G\u00fcne\u015f Enerji Santrallerinin Fizibilite \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 i\u00e7in internette bir \u00e7ok \u00f6rnek var. \u00d6yle g\u00fczel bir kazan\u00e7 olarak g\u00f6steriliyor ki neredeyse 1 koy 5 al hesab\u0131. Fizibilite \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131n\u0131 \u00e7ok kolay yoldan yap\u0131yorlar:<\/p>\n
1 MW kurulu g\u00fcce sahip GES senede 1.500.000 kWh \u00fcretir. G\u00fcne\u015f Enerjisinden \u00fcretilen elektri\u011fin sat\u0131\u015f fiyat\u0131 13.3 cent $\/ kwh oldu\u011funa bu santral g\u00f6re y\u0131lda 1.500.000 x 13,3 cent = 199.500USD getirir. Santralin kurulum maliyeti 1.300.000USD oldu\u011funa g\u00f6re 6,5 y\u0131lda bu santral kendini amorti eder. Geri kalan \u00f6mr\u00fc boyunca y\u0131lda 199.500USD, ayda 16.625 USD kazand\u0131rmaya devam eder, \u00f6m\u00fcr boyu mutlu, refah ya\u015far gidersiniz…<\/p>\n
Yukar\u0131daki fizibilite (ki fizibilite denmez) tamamen ger\u00e7eklikten \u00e7ok uzakt\u0131r. GESlerdeki y\u0131llara g\u00f6re verim kayb\u0131, santralin tesis de\u011ferinin azalmas\u0131, devletin sat\u0131n alma garantisi sonras\u0131 elektri\u011fin birim fiyat\u0131n\u0131n belirsizli\u011fi, tesisin sigorta ve i\u015fletme giderleri, da\u011f\u0131t\u0131m \u015firketine \u00f6denecek bedeller, varsa banka faizleri gibi parametreler hi\u00e7 dikkate al\u0131nmam\u0131\u015f. Ayr\u0131ca vergilendirme a\u00e7\u0131s\u0131ndan da bakmay\u0131 unutmamak gerekir. \u00d6yle ya siz, ger\u00e7ek ki\u015fi olarak banka hesab\u0131n\u0131zda duran vergilendirilmi\u015f kazanc\u0131n\u0131zla bir yat\u0131r\u0131m yap\u0131yorsunuz ama bunun haricindeki olas\u0131 kazan\u00e7lar\u0131n\u0131z\u0131n da vergilendirilmesi laz\u0131m.<\/p>\n
T\u00fcm bu parametreleri kullan\u0131p GES fizibilitesi yap\u0131nca tablo bamba\u015fka \u00e7\u0131k\u0131yor. Hatta \u00f6yle \u00fczerine atlanacak bir yat\u0131r\u0131m modeli olmaktan \u00e7\u0131k\u0131yor. Bir yat\u0131r\u0131mc\u0131n\u0131n, herhangi bir yat\u0131r\u0131ma kalk\u0131\u015fmas\u0131 i\u00e7in oturdu\u011fu yerden para kazanma modeli olan banka faizinden daha fazla kazan\u0131yor olmas\u0131 laz\u0131m ki risk almas\u0131na de\u011fsin. Faizler \u00fclkemizde TL konu oldu\u011funda y\u00fcksek ama bu t\u00fcr ekonomik analizlere girmeden dolar \u00fczerinden de\u011ferlendirmelerimizi yapaca\u011f\u0131z.<\/p>\n
GES fizibilitesi i\u00e7in farkl\u0131 yat\u0131r\u0131m modelleri baz al\u0131narak haz\u0131rlanm\u0131\u015f tablolara eri\u015fmek i\u00e7in l\u00fctfen buray\u0131 t\u0131klay\u0131n.<\/a><\/p>\n 4 farkl\u0131 model \u00fczerinde analizlerimizi yapt\u0131k. \u0130lki %25i \u00f6z sermaye %75i banka kredisi olan model, ikincisi %50si \u00f6z sermaye %50i banka kredisi olan model, \u00fc\u00e7\u00fcnc\u00fcs\u00fc %75i \u00f6z sermaye %25i banka kredisi olan model ve d\u00f6rd\u00fcnc\u00fcs\u00fc %100\u00fc \u00f6z sermaye olan modeldir.<\/p>\n GES yat\u0131r\u0131mlar\u0131nda \u00f6ne \u00e7\u0131kan bir ka\u00e7 tane handikap var. Bunlardan ilki devletin sat\u0131n alma garantisinin 10 y\u0131l sonunda bitmesi ve enerjinin sat\u0131\u015f birim fiyat\u0131 i\u00e7in art\u0131k 13,3 cent bahis konusu olmamas\u0131d\u0131r. Bu d\u00f6nem i\u00e7in en iyi tahmin enerji sat\u0131\u015f bedelinin yar\u0131 yar\u0131ya azalaca\u011f\u0131 \u015feklindedir. Yani 6,7 cent diye d\u00fc\u015f\u00fcnebiliriz.<\/p>\n Di\u011fer handikap ise, santralin de\u011ferinin g\u00fcnden g\u00fcne eriyip gitmesidir. G\u00fcne\u015f panellerinin verimleri g\u00fcn ge\u00e7tik\u00e7e azalmakta ve \u00fcretilen enerji miktar\u0131 da d\u00fc\u015fmektedir. 10 y\u0131l sonra tesisin bedelinin yar\u0131 yar\u0131ya d\u00fc\u015fece\u011fi tahmin edilmektedir. Bu noktada bir konuta yat\u0131r\u0131m yapm\u0131\u015f olsayd\u0131n\u0131z, konutunuzun de\u011feri 10 sene sonra artmam\u0131\u015f olsa bile mutlaka kendi de\u011ferini koruyacakt\u0131. Fakat GESin de\u011feri 10 y\u0131l sonra yar\u0131lanm\u0131\u015f oldu.<\/p>\n Bir di\u011fer handikap \u015fudur: 2018 ile birlikte da\u011f\u0131t\u0131m \u015firketi kWh ba\u015f\u0131na 2,5kuru\u015f yerine 10,2 kuru\u015f bedel tahsil etmeye ba\u015flayacak. Bu da olduk\u00e7a ciddi bir rakam olmaktad\u0131r. 1.500.000kWh \u00fcreten bir santral y\u0131lda 42.000USD dolay\u0131nda da\u011f\u0131t\u0131m \u015firketine bedel \u00f6deyecektir ki 10 y\u0131lda bu rakam neredeyse tesisin yar\u0131 bedeline eri\u015fmektedir. Belki dolar kurunun 1,5 TLlerden 3,7 TLlere gelmesi y\u00fcz\u00fcnden devlete 13,3 centlik bedel \u00e7ok gelmeye ba\u015flad\u0131\u011f\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclebilir ama neticede GES yat\u0131r\u0131m\u0131ndaki hemen her\u015fey dolar cinsinden yap\u0131lmaktad\u0131r. \u00d6yle yada b\u00f6yle, fizibilite \u00e7al\u0131\u015fmam\u0131zda 10.2 kuru\u015f bedelini esas almam\u0131z gerekmektedir.<\/p>\n 1.200.000USD de\u011ferindeki 1MW GES i\u00e7in 300.000USD \u00f6z kaynak kulland\u0131\u011f\u0131m\u0131z\u0131, 900.000USD banka kredisi \u00e7ekti\u011fimizi varsayal\u0131m.<\/p>\n Analizlerimize g\u00f6re en verimsiz yat\u0131r\u0131m bu olmaktad\u0131r. Ba\u015fta \u00f6z kaynaklar\u0131m\u0131z\u0131n az olmas\u0131 y\u00fckl\u00fc banka kredisi \u00e7ekmemiz anlam\u0131na geliyor ve GES ne kazand\u0131r\u0131yorsa \u00e7o\u011fu faize gidiyor. Amortisman s\u00fcresi yani ba\u015fta koydu\u011fumuz paray\u0131 geri almam\u0131z 29 y\u0131l s\u00fcr\u00fcyor!<\/p>\n Banka taksitleri bitip tam para kazan\u0131lacak d\u00f6neme girildi\u011finde ise devletin sat\u0131n alma garantisi bitiyor ve enerji sat\u0131\u015f\u0131 d\u00fc\u015f\u00fck tarifeye ge\u00e7iyor.<\/p>\n 11. y\u0131ldan sonra hem kazan\u00e7 d\u00fc\u015f\u00fcyor, hem de tesisin de\u011feri d\u00fc\u015f\u00fcyor. Al\u0131c\u0131 bulup tesisi satsak varl\u0131klar\u0131m\u0131z en fazla 462.000 USD oluyor. Yani 300.00 0USD ana param\u0131za 11 y\u0131lda 162.000 USD gelir elde ettik. E\u011fer bu paray\u0131 hi\u00e7 risk almadan bankaya faize koysayd\u0131k 77.000 USD kazanacakt\u0131k. Aradaki 85.000 USD i\u00e7in 1.200.000USD mertebesinde bir yat\u0131r\u0131ma yeltenip b\u00fcy\u00fck banka bor\u00e7lar\u0131na girip risk almak hi\u00e7 fizibl de\u011fildir.!! 11. y\u0131lda tesisi elden \u00e7\u0131karmazsak kardan zarar etmeye d\u00f6necek, zaten be\u011fenmedi\u011fimiz 85.000 USD da yok olacakt\u0131r.<\/p>\n Belli bir y\u0131ldan sonra bizim i\u00e7in fizibl olmayan bir yat\u0131r\u0131m ba\u015fkas\u0131 i\u00e7inde fizibl olmayaca\u011f\u0131ndan tesisi satmak m\u00fcmk\u00fcn olmayabilir. Bu durumda ekonomik \u00f6mr\u00fc boyunca (30 y\u0131l\u0131 ge\u00e7ebilir ama biz 30 y\u0131l \u00fczerinden hesaplayal\u0131m) 300.000USD param\u0131z 388.000USD olacakt\u0131r. Halbuki bankaya koysayd\u0131k 30 y\u0131lda 562.000USD param\u0131z olacakt\u0131.<\/p>\n Neticede, %25i \u00f6z sermaye %75i banka kredisi olan model fizibl de\u011fildir.<\/li>\n 1.200.000USD de\u011ferindeki 1MW GES i\u00e7in 600.000USD \u00f6z kaynak kulland\u0131\u011f\u0131m\u0131z\u0131, 600.000USD banka kredisi \u00e7ekti\u011fimizi varsayal\u0131m.<\/p>\n Amortisman s\u00fcresi yani ba\u015fta koydu\u011fumuz paray\u0131 geri almam\u0131z 14 y\u0131l s\u00fcr\u00fcyor!<\/p>\n Amortisman s\u00fcresini beklemeyip tesisi satsak (banka bor\u00e7lar\u0131m\u0131zla birlikte) ancak 5. y\u0131lda koydu\u011fumuz 600.000USD \u0131 geri alabiliriz. Ondan \u00f6nce sat\u0131\u015f zarar\u0131m\u0131za olur.<\/p>\n Bu modelde de sat\u0131\u015f sonras\u0131 en karl\u0131 d\u00f6nem 10. y\u0131l sonunda oluyor. Al\u0131c\u0131 bulup tesisi satsak varl\u0131klar\u0131m\u0131z en fazla 1.082.000 USD de\u011ferine ula\u015fm\u0131\u015f oluyor. Yani 600.00 0USD ana param\u0131za 10 y\u0131lda 482.000 USD gelir elde ettik. E\u011fer bu paray\u0131 hi\u00e7 risk almadan bankaya faize koysayd\u0131k 182.000 USD kazanacakt\u0131k. Aradaki 300.000 USD i\u00e7in 1.200.000 USD mertebesinde bir yat\u0131r\u0131ma girilmesi g\u00f6ze al\u0131nabilir.<\/p>\n Ancak tesisin sat\u0131lamamas\u0131 durumunda ekonomik \u00f6mr\u00fc boyunca (30 y\u0131l\u0131 ge\u00e7ebilir ama biz 30 y\u0131l \u00fczerinden hesaplayal\u0131m) 600.000USD param\u0131z 904.000USD olacakt\u0131r. Halbuki bankaya koysayd\u0131k 30 y\u0131lda 1.125.000USD param\u0131z olacakt\u0131.<\/p>\n Neticede, %50si \u00f6z sermaye %50si banka kredisi olan model fizibl say\u0131labilir.<\/li>\n 1.200.000USD de\u011ferindeki 1MW GES i\u00e7in 900.000USD \u00f6z kaynak kulland\u0131\u011f\u0131m\u0131z\u0131, 300.000USD banka kredisi \u00e7ekti\u011fimizi varsayal\u0131m.<\/p>\n Amortisman s\u00fcresi yani ba\u015fta koydu\u011fumuz paray\u0131 geri almam\u0131z 12 y\u0131l s\u00fcr\u00fcyor!<\/p>\n Amortisman s\u00fcresini beklemeyip tesisi satsak (banka bor\u00e7lar\u0131m\u0131zla birlikte) ancak 2. y\u0131lda koydu\u011fumuz 900.000 USD \u0131 geri alabiliriz. Ondan \u00f6nce sat\u0131\u015f zarar\u0131m\u0131za olur.<\/p>\n Bu modelde de sat\u0131\u015f sonras\u0131 en karl\u0131 d\u00f6nem 10. y\u0131l sonunda oluyor. Al\u0131c\u0131 bulup tesisi satsak varl\u0131klar\u0131m\u0131z en fazla 1.441.000 USD de\u011ferine ula\u015fm\u0131\u015f oluyor. Yani 900.000 USD ana param\u0131za 10 y\u0131lda 541.000 USD gelir elde ettik. E\u011fer bu paray\u0131 hi\u00e7 risk almadan bankaya faize koysayd\u0131k 210.000 USD kazanacakt\u0131k. Aradaki 330.000 USD i\u00e7in 1.200.000 USD mertebesinde bir yat\u0131r\u0131ma girilmesi g\u00f6ze al\u0131nabilir.<\/p>\n Ancak tesisin sat\u0131lamamas\u0131 durumunda ekonomik \u00f6mr\u00fc boyunca (30 y\u0131l\u0131 ge\u00e7ebilir ama biz 30 y\u0131l \u00fczerinden hesaplayal\u0131m) 900.000USD param\u0131z 1.264.000USD olacakt\u0131r. Halbuki bankaya koysayd\u0131k 30 y\u0131lda 1.688.000USD param\u0131z olacakt\u0131.<\/p>\n Bu model 2. model ile hemen hemen ayn\u0131 risk de\u011ferde fizibl \u00e7\u0131kmaktad\u0131r. \u0130kisi aras\u0131nda mukayese edince bankadan kredi \u00e7ekmeyi sevmeyenler bu modele y\u00f6nelebilir.<\/p>\n Neticede, %75i \u00f6z sermaye %25i banka kredisi olan model fizibl say\u0131labilir.<\/li>\n 1.200.000USD de\u011ferindeki 1MW GES in tamam\u0131 i\u00e7in \u00f6z kaynak kulland\u0131\u011f\u0131m\u0131z\u0131, ve hi\u00e7 banka kredisi \u00e7ekmedi\u011fimizi varsayal\u0131m.<\/p>\n Amortisman s\u00fcresi yani ba\u015fta koydu\u011fumuz paray\u0131 geri almam\u0131z 10 y\u0131l s\u00fcr\u00fcyor!<\/p>\n Amortisman s\u00fcresini beklemeyip tesisi satsak bile zarar etmeyip art\u0131da oluruz<\/p>\n Bu modelde de sat\u0131\u015f sonras\u0131 en karl\u0131 d\u00f6nem 10. y\u0131l sonunda oluyor. Al\u0131c\u0131 bulup tesisi satsak varl\u0131klar\u0131m\u0131z en fazla 1.817.000 USD de\u011ferine ula\u015fm\u0131\u015f oluyor. Yani 1.200.000 USD ana param\u0131za 10 y\u0131lda 617.000 USD gelir elde ettik. E\u011fer bu paray\u0131 hi\u00e7 risk almadan bankaya faize koysayd\u0131k 280.000 USD kazanacakt\u0131k. Aradaki 330.000 USD i\u00e7in 1.200.000 USD mertebesinde bir yat\u0131r\u0131ma girilmesi g\u00f6ze al\u0131nabilir.<\/p>\n Ancak tesisin sat\u0131lamamas\u0131 durumunda ekonomik \u00f6mr\u00fc boyunca (30 y\u0131l\u0131 ge\u00e7ebilir ama biz 30 y\u0131l \u00fczerinden hesaplayal\u0131m) 1.200.000USD param\u0131z 1.647.000USD olacakt\u0131r. Halbuki bankaya koysayd\u0131k 30 y\u0131lda 2.251.000USD param\u0131z olacakt\u0131.<\/p>\n Neticede, %100\u00fc \u00f6z sermaye olan model fizibl say\u0131labilir.<\/li>\n<\/ol>\n Bir \u00e7ok firman\u0131n internet sitesinde verdi\u011fi basit ve bol kazan\u00e7l\u0131 GES fizibiliteleri maalesef ger\u00e7e\u011fi yans\u0131tmamaktad\u0131r. \u00d6zellikle banka kredisi i\u015fine girildi\u011finde hem riskler \u00e7ok b\u00fcy\u00fcmekte hem de faizler \u00f6nemli gider kalemi olarak \u00f6n\u00fcm\u00fcze \u00e7\u0131kmaktad\u0131r. Ayr\u0131ca bankalar bu tesise finansman sa\u011flarken sadece tesisin ipotek alt\u0131na al\u0131p tesisin gelirlerine temlik koymakla yetinmiyor, bir \u00e7ok ki\u015fisel kefalet de istiyor. Yani, yukar\u0131da anlat\u0131ld\u0131\u011f\u0131 gibi fizibilitesi \u00e7ok da karl\u0131 olmayan hatta uzun d\u00f6nemde kardan zarar ettiren bu yat\u0131r\u0131m i\u00e7in ki\u015fisel kefalet risklerine girmek pek mant\u0131kl\u0131 de\u011fildir.<\/p>\n Uzun vadede tesisin yat\u0131r\u0131m yap\u0131labilir olmas\u0131 i\u00e7in devletin 10 y\u0131ll\u0131k sat\u0131n alma garanti s\u00fcresi sonras\u0131 enerji sat\u0131\u015f fiyat\u0131n\u0131n asgari 10,5 cent olmas\u0131 laz\u0131md\u0131r. Ancak bu birim fiyatla sat\u0131\u015f yap\u0131l\u0131rsa uzun vadede banka faizinin verece\u011fi kazan\u00e7tan fazla kazan\u0131l\u0131r. Aksi takdirde paray\u0131 GES yat\u0131r\u0131m\u0131na de\u011fil de banka faizine yat\u0131rmak daha karl\u0131 \u00e7\u0131kmaktad\u0131r.<\/p>\n B\u00f6yle giderse g\u00fcne\u015f \u00e7iftli\u011fi anlam\u0131nda GES yat\u0131r\u0131mlar\u0131n\u0131n durmas\u0131 olas\u0131d\u0131r. Sadece \u00e7at\u0131 tipi GESler konusunda yat\u0131r\u0131m yap\u0131lmas\u0131 s\u00f6z konusu olabilir.<\/p>\n Da\u011f\u0131t\u0131m \u015firketlerinin bedellerinin azalt\u0131lmas\u0131, devletin sat\u0131n alma garanti s\u00fcresinin uzat\u0131lmas\u0131, vb. te\u015fviklerin sa\u011flanmas\u0131 GESlere yap\u0131lacak yat\u0131r\u0131mlar\u0131n h\u0131zlanmas\u0131n\u0131 sa\u011flayacakt\u0131r.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" G\u00fcne\u015f Enerji Santrallerinin Fizibilite \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131 i\u00e7in internette bir \u00e7ok \u00f6rnek var. \u00d6yle g\u00fczel bir kazan\u00e7 olarak g\u00f6steriliyor ki neredeyse 1 koy 5 al hesab\u0131. Fizibilite \u00e7al\u0131\u015fmas\u0131n\u0131 \u00e7ok kolay yoldan yap\u0131yorlar: 1 MW kurulu g\u00fcce sahip GES senede 1.500.000 kWh \u00fcretir. G\u00fcne\u015f Enerjisinden \u00fcretilen elektri\u011fin sat\u0131\u015f fiyat\u0131 13.3 cent $\/ kwh oldu\u011funa bu santral g\u00f6re y\u0131lda… G\u00fcne\u015f Enerjisi Santralleri (GES) Fizibilitesi<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3562,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"neve_meta_sidebar":"","neve_meta_container":"","neve_meta_enable_content_width":"","neve_meta_content_width":0,"neve_meta_title_alignment":"","neve_meta_author_avatar":"","neve_post_elements_order":"","neve_meta_disable_header":"","neve_meta_disable_footer":"","neve_meta_disable_title":"","_themeisle_gutenberg_block_has_review":false,"footnotes":""},"categories":[28],"tags":[38,39,27,40,41],"class_list":["post-1425","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-gunes-enerjisi","tag-banka-kredisi","tag-fizibilite","tag-ges","tag-ges-amortismani","tag-ges-fizibilitesi"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/benga.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1425","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/benga.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/benga.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/benga.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/benga.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1425"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/benga.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1425\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/benga.pro\/index.php\/wp-json\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/benga.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1425"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/benga.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1425"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/benga.pro\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1425"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
Yat\u0131r\u0131m\u0131n %25inin \u00f6z kaynaklarca kar\u015f\u0131land\u0131\u011f\u0131 GES i\u00e7in Fizibilite<\/strong><\/em><\/h4>\n
Yat\u0131r\u0131m\u0131n %50sinin \u00f6z kaynaklarca kar\u015f\u0131land\u0131\u011f\u0131 GES i\u00e7in Fizibilite<\/strong><\/em><\/h4>\n
Yat\u0131r\u0131m\u0131n %75inin \u00f6z kaynaklarca kar\u015f\u0131land\u0131\u011f\u0131 GES i\u00e7in Fizibilite<\/strong><\/em><\/h4>\n
Yat\u0131r\u0131m\u0131n %100\u00fcn\u00fcn \u00f6z kaynaklarca kar\u015f\u0131land\u0131\u011f\u0131 GES i\u00e7in Fizibilite<\/strong><\/em><\/h4>\n
Sonu\u00e7<\/h4>\n